Kentsel dönüşüm, şehirlerin daha güvenli ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla riskli yapıların yenilenmesini hedefleyen önemli bir süreçtir. Bu süreçte, devlet tarafından sunulan çeşitli destekler, vatandaşların mali yükünü hafifletmekte ve dönüşüm projelerinin hızlanmasına katkı sağlamaktadır. 2025 yılı itibarıyla kentsel dönüşüm devlet destekleri konusunda yapılan güncellemeleri ve detayları aşağıda bulabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı
Kira yardımı, kentsel dönüşüm kapsamında evleri yenilenen vatandaşların, inşaat süresince mağdur olmamaları için sağlanan bir destektir. 2025 yılında, kira yardımı miktarlarında önemli artışlar yapılmıştır.
Kira Yardımı Miktarları:
- İstanbul: Aylık kira yardımı 5.500 TL’den 8.000 TL’ye yükseltilmiştir.
- Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir: Bu illerde kira yardımı 4.500 TL’den 6.500 TL’ye çıkarılmıştır.
- Diğer Büyükşehirler: Kira yardımı 3.750 TL’den 5.500 TL’ye yükseltilmiştir.
- Diğer İller: Kira yardımı 3.000 TL’den 4.500 TL’ye artırılmıştır.
Kira Yardımı Süreleri:
- Riskli Yapılar: Kira yardımı süresi en fazla 18 ay olarak belirlenmiştir.
- Riskli Alanlar: Deprem riski yüksek bölgelerde bu süre 48 aya kadar uzatılabilmektedir.
Başvuru Şartları:
- Mülk Sahipleri: Riskli yapı tespiti yapılan ve yıkılan binaların sahipleri, kira yardımından faydalanabilirler.
- Kiracılar: Riskli yapılarda ikamet eden kiracılar da belirli şartlar altında kira yardımı alabilmektedir.
“Yarısı Bizden” Kampanyası
“Yarısı Bizden” kampanyası, kentsel dönüşüm sürecini teşvik etmek amacıyla başlatılan ve vatandaşlara önemli finansal destekler sunan bir programdır.
Destek Paketinin Detayları:
- Hibe Desteği: Her bir konut için 700.000 TL hibe desteği sağlanmaktadır.
- Kredi Desteği: 700.000 TL’ye kadar kredi imkanı sunulmaktadır. Bu kredi, ilk yıl faizsiz olup, toplamda 10 yıl vadeli olarak planlanmıştır.
- Tahliye Desteği: Konut başına 100.000 TL tahliye yardımı ödenmektedir. Bu destek, hem ev sahipleri hem de kiracılar için geçerlidir.
Başvuru ve Uygulama:
- Başvuru Süreci: Kampanyadan faydalanmak isteyen vatandaşların, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlediği prosedürleri takip etmeleri gerekmektedir.
- Kredi Geri Ödemesi: Kredi ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlamaktadır. İlk yıl faizsiz olan kredi, sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı oranında artışla geri ödenmektedir.
Faiz Destekli Kentsel Dönüşüm Kredileri
Devlet, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek amacıyla faiz destekli kredi imkanları da sunmaktadır.
Kredi Üst Limitleri:
- Konut Yapımı ve Edinme: 1.250.000 TL’ye kadar kredi sağlanmaktadır.
- İşyeri Yapımı: 800.000 TL’ye kadar kredi imkanı mevcuttur.
- Güçlendirme: 320.000 TL’ye kadar kredi desteği sunulmaktadır.
Faiz Desteği Oranları:
- İlk Konut İçin: Yıllık 840 baz puan faiz desteği verilmektedir.
- İkinci ve Sonraki Konutlar İçin: Yıllık 720 baz puan faiz desteği sağlanmaktadır.
Başvuru Şartları ve Süreci:
- Kredi Başvurusu: Vatandaşlar, anlaşmalı bankalar aracılığıyla kredi başvurusunda bulunabilirler.
- Geri Ödeme Koşulları: Kredi geri ödemeleri, belirlenen faiz destekleri ve vade seçenekleri doğrultusunda planlanmaktadır.
Kentsel Dönüşümde Diğer Destekler
Kentsel dönüşüm sürecinde, kira yardımı ve kredi desteklerinin yanı sıra çeşitli teşvikler de bulunmaktadır.
Vergi Muafiyetleri:
- Tapu Harcı Muafiyeti: Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan işlemlerde tapu harcı muafiyeti uygulanmaktadır.
- KDV İndirimi: Belirli şartlar altında, kentsel dönüşüm projelerinde KDV indirimi sağlanmaktadır.
Taşınma ve Eşya Yardımı:
- Taşınma Desteği: Tahliye edilen vatandaşlara, taşınma masraflarını karşılamak üzere ek destekler verilmektedir.
- Eşya Yardımı: İhtiyaç sahibi vatandaşlara, yeni konutlarına taşınırken eşya yardımı yapılmaktadır.
Başvuru ve Uygulama Süreci:
- Başvuru Merkezleri: Vatandaşlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın il müdürlükleri veya yetkilendirilmiş kurumlar aracılığıyla başvurularını yapabilirler.
- Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında, tapu belgesi, riskli yapı tespit raporu, ikametgâh belgesi gibi belgeler talep edilmektedir.
Kentsel dönüşüm devlet destekleri, 2025 yılı itibarıyla güncellenmiş ve vatandaşların süreçteki mali yüklerini hafifletmek amacıyla çeşitli teşvikler sunmaktadır. Kira yardımı, hibe ve kredi destekleri, faiz destekli krediler ve diğer teşvikler, kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve etkin bir şekilde ilerlemesine katkı sağlamaktadır.
