ABD Konut Satışları 30 Yılın En Düşük Seviyesinde

ABD konut piyasası, 30 yılın en düşük satış rakamlarıyla zorlu bir dönemden geçiyor. 2024 yılındaki ikinci el konut satışları, 1995’ten bu yana görülen en düşük seviyeye geriledi.

Mortgage Faizleri Satışları Vuruyor

Yükselen mortgage faizleri, konut satışlarını olumsuz etkiliyor. 2024’te ikinci el konut satışları, bir önceki yıla göre %0,7 düşüşle 4,06 milyona geriledi. Yüksek faiz oranları ve artan ev fiyatları, alıcıları zorluyor.

Maliyetler Artıyor, Satışlar Düşüyor

Artan ev sigortası ve emlak vergisi maliyetleri de ev sahiplerinin yükünü artırıyor. Bu maliyetler artmaya devam ederken, ev sahibi olmak daha da zorlaşıyor. Mortgage faizlerinin yüksek seviyelerde kalması, piyasayı olumsuz etkiliyor.

Uzmanlar Endişeli

Fiyatlar Yüksek, Satışlar Düşük

Ulusal medyan ikinci el konut fiyatı, Aralık ayında 404.400 dolar oldu. NAR, bu rakamın Haziran ayındaki rekor seviyenin altında olduğunu ancak Aralık 2023’e göre %6’lık bir artışı temsil ettiğini açıkladı. Düşük envanterin, satışları etkileyen önemli bir faktör olduğu düşünülüyor.

ABD konut piyasası, yüksek mortgage faizleri ve artan maliyetler nedeniyle zorlu bir dönemden geçiyor. Piyasanın toparlanması için faiz oranlarının düşmesi ve konut arzının artması gerekiyor.