Bankacılık

Arsa İçin Kredi Veren Bankalar 2019

Arsa alımına kredi sağlayan bankalar çok fazla değildir; fakat arsa için kredi verme uygulaması bankalar arasında gün geçtikçe yaygınlaşıyor. Arsa alımı için başvuru yapan kişilere bankalar, tıpkı konut, taşıt vb. gayrı menkuller için kredi verdiği gibi geri ödemeli kredi verebiliyor.

Arsanızı Büyütün Veya Yeni Arsa Alın

Arsanızı genişletmek ve /veya yeni arsa almak için arsa kredisi kullanın. Böylece hayallerinizi ertelememiş olursunuz. Siz tarımla uğraşıyor ve işiniz büyütmek istiyorsanız, kendime ait bir bahçem olsun, onu ekip biçeyim diyorsanız ya da birikiminizi uzun vadede arsa olarak değerlendirmek istiyorsanız, bankalar kredi durumunuzu inceler ve size bu konuda destek olur. Bu yazımızda arsa için kredi veren bankalara ait güncel bilgileri paylaşıyoruz. Yazımızda anlattıklarımız size uygun görünüyorsa, arsa kredisi veren en yakın banka şubesine gidin ve müşteri temsilcisi ile yüz yüze konuşarak kredi başvurusu yapın.

Arsa Kredisi İçin Gereken Şartlar

Arsa kredisi için istenen ön koşullar şunlardır:

  • Satın alınacak arsanın
    imarlı olması istenir. Böylece banka, alımı için kredi istenen arsa üzerine
    ipotek koyarak kredi verir. Yani herhangi bir şekilde kredi ödenmezse banka söz
    konusu arsaya el kayma hakkına sahip olur.
  • Eğer arsanın imarı yoksa,
    banka kredi vermek istemeyebilir. Fakat bunun yerine üzerinize kayıtlı bir
    başka gayrı menkulü teminat göstererek de kredi alabilirisiniz.

Arsa Kredisi Ekspertiz Raporu

Arsa alımı ekspertiz raporuna göre yapılır. Banka kredi istenen arsa için bir uzman
yollayarak uzman görüşüne göre arsanın güncel değerini hesaplatır. Bu değere
ekspertiz değeri denir. Bankalar bu ekspertiz değerini arsanın esas değeri
olarak hesap ederler ve bu değerin belli bir %si kadar tutarı kredi olarak
kullandırırlar. Yani banka hiçbir zaman arazinin değerini % 100 krediye
çevirmez. Ekspertiz değerinin % kaçı için kredi verileceği de bankadan bankaya
değişiklik gösterir.

Ekspertiz Değeri Anlamı: Ekspertiz değerinin manası, bahse konu arsanın acil satış değeridir.

TEB Arsa Kredisi

TEB arazi kredisi için koşul olarak bir ev üzerine ipotek koymak  istiyor. Oturduğunuz ev size ait ise
rahatlıkla TEB’ e başvurarak evinizin üzerine ipotek koydurmak suretiyle kredi
alabilirsiniz.

TEB arsa kredisi şartları şunlardır:

  • Bankanın vereceği en yüksek kredi miktarı, ev
    için hesaplanan ekspertiz değerinin %60’ı ile sınırlandırılmıştır.
  • Bankanın geri ödeme için müşterisine tanıdığı
    süre en fazla 60 aydır.
  • Uygulanan faiz miktarı ödeme bitinceye kadar
    aynı kalır.
  • Müşteri istediği takdirde esnek ödeme
    imkanından yararlanabilir.

Kredi başvurusu için TEB’ in istediği belgeler şunlardır:

  • TC Kimlik belgesi ( nüfus cüzdanı veya
    ehliyet)
  • Müşterinin aylık gelirini beyan ettiği belge
  • İpotek edilmesi için teminat olarak
    gösterilen gayrı menkule ait tapu fotokopisi

Bunlar TEB bankasını genel olarak istediği belgelerdir.
Fakat banka bunun yanı sıra farklı belgeler de isteyebilir. TEB bankası
şubesine giderek konu ile ilgili bilgi almanızı öneriyoruz.

Albaraka
Türk Arsa Kredisi 

Albaraka Türk arazi finansmanı
sağlayan kuruluşlar arasında bulunuyor.

Albaraka Türk arsa kredisi şartları şunlardır:

  • Albaraka Türk arsa için belirlenen ekspertiz
    değerinin % 100 ‘ü oranında bir destek sağlıyor. Bu diğer kuruluşlarda
    bulunmayan önemli bir avantajdır.
  • Albaraka Türk verdiği kredinin geri ödeme
    süresini 60 aya kadar uzatıyor.
  • Kredi alabilmeniz için ikamet ettiğiniz bölge
    içinde Albaraka Türk şubesi olmalıdır. Kredi alınacak arsanın konumu bu
    belediye sınırları içinde olmalıdır.
  • Kredi çekilecek arsanın imarlı olması gereklidir.
  • Kredi geri ödemesinde uygulanacak kar oranı %
    2.2 olarak belirlenmiştir.
  • 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir
  • Kredi çekmek isteye müşteri aylık gelirini
    tam olarak belgeleyebilmelidir.

Ziraat
Bankası Arsa Kredisi

Ziraat Bankası arazi desteği sağlayan
banklar arasında yerini alıyor. Hatta Ziraat bankası bu konuda ‘’ Arsanızı
seçmek sizden Finansmanı sağlamak bizden’’ sloganını kullanarak desteğini
tüketiciye iletiyor.

Ziraat Bankasının arsa kredisi vermek için şartları
şunlardır:

  •  Ziraat
    Bankası arsa için belirlenen ekspertiz değerinin % 50 ‘si oranında bir destek
    sağlıyor. 
  • Ziraat Bankası verdiği kredinin geri ödeme
    süresini 60 aya kadar uzatıyor.
  • Kredi alınacak arsanın konumu bu belediye
    sınırları içinde olmalıdır.
  • Kredi çekilecek arsanın imarlı olması
    gereklidir.
  • Kredi geri ödemesinde uygulanacak kredi
    faizi  oranı 49 aya kadar % 1.52 olarak
    belirlenmiştir.
  • 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir
  • Kredi çekmek isteye müşteri aylık gelirini
    tam olarak belgeleyebilmelidir.

Şekerbank
Arsa Kredisi

Şekerbank arsa finans desteği sağlayan
banklar arasında yerini alıyor.  

Şekerbank’ın arsa için
kredi
konusunda öne sürdüğü şartlar şunlardır:

  • Şekerbank arsa için belirlenen ekspertiz
    değerinin % 50 ‘si oranında bir destek sağlıyor. 
  • Şekerbank verdiği kredinin geri ödeme
    süresini 120 aya kadar uzatıyor.
  • Şekerbank alınmak istenen arsaya ya da
    üzerinize kayıtlı herhangi bir gayrı menkulün üzerine ipotek yapabiliyor. Yani
    sizin adınıza  kayıtlı gayrı menkulü
    teminat olarak kabul ediyor.
  • Kredi alınacak arsanın konumu bu belediye
    sınırları içinde olmalıdır.
  • Kredi çekilecek arsanın imarlı olması
    gereklidir.
  • Kredi geri ödemesinde uygulanacak kredi faizi
    oranı % 2.47 olarak belirlenmiştir.
  • 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir.
  • Kredi çekmek isteyen müşteri aylık gelirini
    tam olarak belgeleyebilmelidir.

Kredi
başvurusu için Şekerbank’ın istediği belgeler genel olarak şunlardır:

  • TC Kimlik belgesi ( nüfus cüzdanı veya
    ehliyet)
  • Müşterinin aylık gelirini beyan ettiği belge
  • İpotek edilmesi için teminat olarak
    gösterilen gayrı menkule ait tapu fotokopisi
  • Bankadan alınmış ve doldurulmuş başvuru formu
  • Varsa kredi çekmek isteyen müşterinin ek
    gelirini gösteren belgedir.

Bu belgeler genel olarak Şekerbank’ın
istediği belgelerdir. Fakat duruma göre banka ek belge ya da teminat
isteyebilir.

İş Bankası Arsa Kredisi

İş Bankası arsa kredi taleplerini geri
çevirmiyor. İş Bankası arsa almak isteyen müşterilerine kredi veriyor. Bunun
için İş Bankasının istediği şartlar şunlardır:

  • İş Bankası kredi çekilecek arsaya belirlenen
    ekspertiz değerinin % 50’sine kadar kredi verebiliyor.
  • İş Bankası verdiği kredinin geri ödeme süresini
    60 aya kadar uzatıyor.

Kredi
başvurusu için İş Bankasının istediği belgeler genel olarak şunlardır:

  • TC Kimlik belgesi ( nüfus cüzdanı veya
    ehliyet),
  • Müşterinin aylık gelirini beyan ettiği belge,
  • İpotek edilmesi için teminat olarak
    gösterilecek ya da satın alınacak gayrı menkule ait tapu fotokopisi,
  • Teminat olarak belirlenen arsanın üzerinde
    ipotek ya da rehin olmadığını bildiren Tapu Dairesinden alınmış resmi yazı,
  • Varsa kredi çekmek isteyen müşterinin ek
    gelirini gösteren belgenin verilmesi uygundur.

Bunların haricinde yapılan başvurunun durumuna
göre İş Bankası farklı belgeler de isteyebilir.

Sonuç

Nihayetinde arsa kredisi almak oldukça karlı bir yatırımdır. Çünkü arsa uzun vadeli bir yatırımdır. Kredinizi ise mümkün olan en kısa sürede zorunlu olarak ödeyeceğiniz için uzun vadede sürekli değerlenmekte olan bir yatırım yapmış olursunuz. Bu nedenle size ışık tutmak istedik. Anında kredi veren bankalar yazımızdan acil nakit ihtiyaçlarınız için başvuru yapabileceğiniz bankaları inceleyebilirsiniz.

Arsa için kredi konusunda güncel banka bilgileri bunlardır.
İstenen belgelerde, banka tarafından uygulanan faiz oranında ya da vade
oranında olabilecek değişiklikleri takip ediyoruz. Sayfamız günün koşullarında
yapılan değişikliklere göre güncellenmektedir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.