İkinci Evini Alana Ekstra Vergi! Emlak Vergisi Zamlanıyor!

11 Temmuz 2019 Perşembe 14:50
İkinci Evini Alana Ekstra Vergi! Emlak Vergisi Zamlanıyor!

Geçtiğimiz günlerde Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine
taşınan İkinci Kalkınma Planı'nda gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilen
önemli pek çok değişiklik bulunuyor. Emlak vergisinin zamlanmasından, ikinci
evini satın alan gayrimenkul sahiplerinin ödemesi gereken ek vergilere kadar
tüm yeni düzenlemeler hakkında detaylı bilgileri haber yazımızda
bulabilirsiniz.





Emlak vergisi adı altında yılda iki kere olmak üzere vergi
alınıyor. Nitekim Türkiye sınırları içinde konut, işyeri veya arsa gibi
gayrimenkulü bulunan mülk sahipleri söz konusu emlak vergisini ödemek zorunda.
Bununla birlikte yeni bir taşınmaz satın alan kişiler de kamu yetkilileri
tarafından belirlenen oranlarda vergi ödemekle yükümlü tutuluyor. Söz konusu
vergiler, Meclis gündemine taşınan yeni kalkınma planında bir kez daha masaya
yatırılmış oldu. Görüşmelerde her iki vergi türünde de artırımların yapılması
yönünde gelişmeler yaşanmaya devam ediyor.





Ev Satın Alanlar
Dikkat! Vergiler Artıyor





Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanmasının

akabinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan On Birinci Kalkınma Planı kapsamında gayrimenkul sahipleri ile
konut, işyeri ve arsa gibi taşınmaz sahipleri olan mülk sahiplerinin vergi
yükleri büyük oranda artacak. Söz konusu kalkınma planında gündeme getirilen
düzenlemelerin Meclis'te görüşülüp kabul edilmesi halinde vatandaşların hem
vergi yükü artacak hem de ikinci evini satın alanlara yeni vergi ve kredi
uygulamaları getirilecek.





Meclis'te tartışılmak üzere sunulan tasarıda yer alan "Gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi ve beyanına ilişkin yeni bir sistem devreye sokulmak suretiyle vergide adalet pekiştirilecek ve vergileme etkinleştirilecektir." ifadesi, gayrimenkul sektöründe alım ve satım bedellerinin yükseltileceği şeklinde değerlendirildi.





Kaldı ki uzun bir süredir gündemde olan emlak vergisinde gerçek beyan sistemi ile söz konusu değişiklik dile getirilmeye başlanmıştı. Yapılacak olan son düzenlemeler iel birlikte konut, işyeri e arsa gibi gayrimenkullerin alış - satış işlemlerinde ödenecek olan vergi hesaplamasında, daha önceki sistemde olduğu gibi rayiç bedel yerine gerçek satış bedeli temel alınacak. Dolayısıyla ödenen tapu harcı tutarı da büyük ölçüde artış göstermiş olacak. Düşük tapu harcı ödemesinde artık sona gelinecek. Alım satım bedellerinde yaşanan artışla birlikte vatandaşın cebinden ev alıp satarken çıkacak olan vergi parası da yükselmiş olacak. Bu bağlamda emlak vergisi ödemeleri artarken, aynı zamanda ev sahibi olan kişilerden alınacak olan emlak vergilerinde de artış olacak.





İkinci Evini Alanlar Hem Yüksek Faiz Ödeyecek Hem de Yüksek Vergi Ödeyecek!





Meclis'te görüşülen yeni kalkınma planı ile konut sahipliği, bankalardan elde edilen faiz veya borsa geliri gibi kabul edilmeye başlanacak. Bu sistem dahilinde vergilendirmeye başlanılmasıyla birlikte ev sahiplerinin ödeyeceği vergi yükü de katlanarak artış gösterecek. Planda yer alan "Gayrimenkul sahipliği üzerinden alınan vergiler diğer tasarruf araçlarının vergilendirilmesi dikkate alınmak suretiyle yeniden değerlendirilecektir." ifadesi bu değişikliğin gündem maddesi olmasına neden oldu.





Ayrıca ikinci evini alan mülk sahipleri de yeni vergi uygulamasından payını alacak. Bu bağlamda yeni kalkınma planı kapsamında "İkinci ve sonraki konut alımlarında vergileme ve kredi kullanımına ilişkin düzenleme ve uygulamalar gözden geçirilecek." ifadesi ile ek vergi ile konut kredisi kullanımında yüksek faiz oranları gündeme getirilmiş oldu. Böylelikle tapuda herhangi bir konutu gözüken kişiler, ikinci veya sonraki konut sahipliği durumlarında katlanarak artan bir vergilendirme sistemi ile karşılaşacak. Ayrıca bankaların müşterilerine sunduğu konut kredisi kullanımlarında bu kişilere farklı faiz oranları üzerinden konut kredisi seçenekleri sunulacak.


GazeteBanka.Com Haberleri Kaynak Link Verilmeden Kullanılamaz.

Facebook Sayfamızı Buradan Takip Edebilirsiniz.

Instagram Sayfamızı Buradan Takip Edebilirsiniz.

Twitter Sayfamızı Buradan Takip Edebilirsiniz.

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.