Halkbank Güncel Konut Kredisi Kampanyası 2019

2019 yılı  Halkbank mevcut konut kredilerinde birçok bankada olduğu gibi faiz oranlarında düşüşler gerçekleşmektedir.

0
50

 2019 yılı  Halkbank mevcut konut kredilerinde birçok bankada olduğu gibi faiz oranlarında düşüşler gerçekleşmektedir. Güncel konut kredisi faiz oranı aylık  %1.53 civarına gerilemiştir. Banka müşterilerine her bütçeye hitap edecek şekilde konut kredisi imkanı sağlamaktadır.

Halkbank Konut Kredisi Çeşitleri

Halkbank’ın konut kredisi türleri ödeme kolaylığı sağlamak adına şekillenmiştir. Banka sunduğu krediler çeşitliliği ile müşterilerine geri ödeme noktasında farklı alternatifler geliştirmiştir. Bu alternatiflerin özellikleri arasındaki farklılık geri ödemede noktasında belirginleşmektedir. Bahsettiğimiz konut kredisi türleri şunlardır:

  • Memleket vefasının bir evi olsun
  • Kentsel dönüşüm kredisi
  • İnşaatınıza destek kredisi
  • Dost konut kredisi
  • Canım evim konut kredisi
  • Hesaplı evim konut kredisi

Vefa konut kredisi ile gazilere ve şehit yakınlarına bir minnet borcu olarak banka tarafından masrafsız konut kredileri imkanı sağlanmaktadır. İnşaatınıza destek kredisi ile kendi üzerinizde bulunan arsaya yaptırmak istediğiniz konutun bir kısmına banka finansman olmaktadır. Canım evim konut kredisi; uzun vadeli ve düşük faizli bir kredidir. Hesaplı evim konut kredisi ile bütçenize uygun olarak vade ve ödeme seçenekleri sunan kredi türüdür. Kentsel dönüşüm kredisinin avantajı ise afet riski altında bulunan gayrimenkulünüzün dönüştürülmesi için verilen kredidir.

Halkbank Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut kredisi faiz miktarı bilindiği üzere 2019 yılı ile birlikte bankalar tarafından azaltılmıştır. Halkbank da faiz oranını düşüren bankalar arasındadır. Halkbank’ın güncel faiz oranı aylık %1.53 olarak belirlenmiştir. Konut kredisinin maksimum vade oranı 120 ay iken; minimum vade oranı 3 aydır. Kredinin minimum tutarı 1.000 TL iken; maksimum tutarı da 5.000.000 TL civarındadır. Bankanın maksimum kredi karşılama oranı ise %80 dolaylarındadır.

Halkbank Konut Kredisi Edinme Şartları

Konut kredisi kullanımı şartları banka tarafından oluşturulmuştur. En önemlisi öncelikle reşit olunması gerekmektedir. Maaşınızın da resmi olarak kayıt altına alınıyor olması gerekir. Ayrıca evli olmanız halinde “eş rızası” yani onayı olmalıdır. Bireysel kredi sicilinizde herhangi bir sorunun olmaması gerekir. Almak istediğiniz konutun mesken olarak geçmesi gereklidir. Zira depo, arsa, dükkan gibi görünen gayrimenkullere kredi verilememektedir. Evin inşası sürecinde konutun kanun ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmış olması gerekir. Son olarak da iskan belgesinin hali hazırda alınmış olması gerekir.

Halkbank Konut Kredisi Başvuru Evrakları

Konut kredisi müracaat işlemi için gerekli evraklar; şartlar oluşturulduktan sonra tamamlanmaya başlanabilir. Önem arz eden bu evraklar;

  • TC kimlik belgesi
  • Alınmak istenilen evin tapu fotokopisi
  • İkamet belgesi
  • Gelir belgesi

Gelir belgesi verilirken her kesimin ayrı belgeler ileteceğinin bilinmesi gerekmektedir. Örneğin; memurlar; maaş bordosu, özel sektörde çalışanlar; şirket imza sirküleri, emekli olmuş olanlar; emeklilik aylık dökümü, şirket ortağı olanlar; güncel vergi levhası, çiftçiler; çiftçilik belgesi ya da arazi tapu fotokopisi, son olarak gayrimenkulden kira geliri olanlar; tapu belgesi ve kira kontratını da hazırlamaları gerekmektedir. Ayrıca konut kredisi başvurusunda bulunabilmek için illa bankaya gitmeye gerek yoktur. Dilerseniz internet bankacılığı üzerinden veya telefon bankacılığı ile de ön başvurunuzu yapabilirsiniz. Banka yetkilileri bu başvuruyu değerlendirip kısa süre içerisinde size olumlu ya da olumsuz olarak geri dönüş yapacaklardır.

Halkbank Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisinin hesaplaması yapmak istediğinizde halkbankın sitesine girerek hesaplama aracına tıklamanız yeterlidir. Hesaplama yaparken internet bankacılığı aracılığıyla almak istediğiniz kredi hakkında pek çok bilgiye sahip olabilirsiniz. Konut kredisi ile ilgili şu bilgilere kolaylıkla ulaşabilirsiniz:

  • Aylık taksit sayısı
  • Yıllık maliyet miktarı
  • Dosya masrafı
  • Konut kredisinin faiz oranı
  • Kefil sayısı
  • Geri ödenecek toplam tutar
  • Kredilendirme oranı

Bu bilgileri kullanarak aylık gelirinizi de göz önünde bulundurarak size özel konut kredisini seçmeniz halinde başvuru yapabilirsiniz. Fakat gelir durumunuz ile almak istediğiniz evin maliyeti arasında bir denge olmalıdır. Aksi takdirde gerçekleşecek olan bir aylık gecikmeyle bile büyük bir ekonomik külfete girmeniz olasıdır.

Halkbank Konut Kredisi Dosya Masrafları

Konut kredisi dosya bedeli bankadan bankaya ufak farklılıklar göstermektedir. Halkbank kredi çeşitlerinin hepsinde aynı tutarlarda dosya masrafını uygulamaktadır. Halkbank almak istediğiniz konutun değer tespiti yapılırken masraf bedeli olarak 800 TL ekspertiz ücretini kredi almak isteyen müşterilerden temin etmektedir.  İpotekleme işlemi yapılırken ise 150 TL civarında bir ücret almaktadır. Bunların dışında 100.000 TL’lik bir konut kredisi almak istemeniz halinde banka sizden 500 TL tutarında kredi tahsis ücreti almaktadır. Ayrıca Doğal Afet Sigortaları Kurumu’na (DASK) ve konut sigortasına ödenecek olan miktar alınmak istenilen evin metre karesine ve konumuna göre değişiklik göstererek fiyatlandırılır. Taşınmaz rehin ücreti yani avukat bedelinin ise 150 TL ile 200 TL arasında olduğu bilinmektedir.

Konut Kredisi Dosya Masrafı İadesi

Dosya masrafının geri ödenmesi için öncelikle kredi almış olduğunuz bankadan dosya masraflarını gösteren bir belge almanız gerekmektedir. Bankadan alınan belgede mevcut tutar ve dosya masrafı iadesi dilekçesi ile birlikte Tüketici Hakem Heyetine başvurabilirsiniz. Şayet ödediğiniz tutar 3.000’inin üzerinde ise tüketici mahkemelerine başvuru yaparak ödediğiniz dosya masrafı bedelinin geri iadesi talebinde bulunabilirsiniz.

Konut Kredisi Almak İçin Yürütülmesi Gereken Adımlar

Konut kredisi sahibi olmak için izlenmesi gereken belli başlı adımlar vardır. İşleminizin sağlıklı bir şekilde tamamlanması için bu adımların doğru ve eksiksiz bir şekilde uygulanması gerekmektedir. Bu adımlar sırasıyla;

  • Öncelikle isteğiniz kredi miktarını belirleyin
  • Müracaatta bulurken sizden istenilen kişisel bilgileri ve iletişim bilgilerinizi doğru ve eksiksiz girin
  • Bankanın istediği başvuru evraklarını tamamlayın
  • Dosya masraflarının bedelini ödedikten sonra bankanın vereceği raporu bekleyin
  • Tapu fotokopisini iletin ardından bankanın yapacağı ipotekleme işlemi evrakını teslim alın
  • Geriye kalan evrakları tamamlayıp iletin
  • Son olarak kredi sözleşmesini bankayla imzalayın

Konut Kredisine Uygun Evler Hangileridir?

Konut kredisine uygunluk belgesi alabilmeniz için almak istediğiniz evin de krediye uygun şartları taşıması gerekmektedir.

  • Hisse tapulu olmaması
  • İpotekli olmaması
  • Kat mülkiyeti olması
  • Konutun %80 oranında tamamlanması
  • Banka ile inşaat şirketinin ortaklığı

Öncelikle evin hisse tapulu olmaması gerekir. Çünkü geri ödeme konusunda borca sadık kalınmadığında evin satılması durumunda mevzu bahis evin satışı söz konusu olduğunda diğer hissedarlar itiraz edebilir. Bir diğeri ipotekli evlerdir. Bu tarz evler bankanın kredi vermeye yanaşmadığı ev türleridir. Çünkü yine borcun ödenmemesi halinde evin satışı gündem olur ve bu satışı engelleyen şey gayrimenkulün ipotekli oluşudur. Bankanın önemle dikkat ettiği diğer husus evin kat mülkiyetinin veya konutun kat irtifakı tapusu şartı aranmaktadır. Evin villa ya da müstakil oluşu halinde banka arsa tapusunu bir istisna olarak kabul edebilir. Bankanın yapmış olduğu incelemeler sonucunda evin %20’sinin tamamlanmamış olması halinde banka krediyi vermeye yanaşmayacaktır. Ayrıca henüz yapımına başlanmamış evlerin yani daha proje aşamasında bulunan konutlar için kredi verilmesi mümkündür. Fakat bu durumda inşat firması ile banka arasında bir anlaşma olması gerekmektedir.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here