Ekonomi

Konut Kredisi Kullanacaklar Dikkat! Ev Fiyatları Yükselecek Mi?

Pek çok kişi bankaların müşterilerine sunduğu konut kredisi
ürünlerinden ve kampanyalarından yararlanarak konut sahibi olmanın hayalini
kuruyor. Mevcut durumda gayrimenkul sektöründe ev fiyatlarının çok yüksek
tutarlara ulaşmış olmasıyla birlikte, bankaların konut kredisi kampanyalarında uyguladıkları faiz oranlarının yüksek
olması ev satın alma hayali kuran kişilerin hayallerini ertelemek zorunda kalmasına
neden oluyor. Ancak son dönemde özel ve kamu bankalarının gayrimenkul sektörünü
yeniden hareketlendirmek amacıyla başlattığı konut kredisi faiz oranları
indirim kampanyaları, ev sahibi olmak için konut kredisi çekecek olan
vatandaşları sevindirmeye devam ediyor.

Bununla birlikte konut sektörünü yeniden canlandırmak ve
eski satış oranlarının yakalanması için kampanyalar düzenleyenler sadece özel
ve kamu bankaları ile sınırlı kalmıyor. Bu kapsamda inşaat maliyetlerinde
yaşanan yükseliş her geçen gün katlanarak artarken düşen konut satışları da konut
üreticilerini indirimler yapmaya zorluyor. Bu bağlamda ev almak için doğru
zamanın ne zaman olduğunu merak eden vatandaşlar, gerek kendi evlerinde oturup
kira ödeme yükünden kurtulmak gerekse de gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak
isteyenler, sektöre dair araştırma yapmaya devam ediyor. Peki, mevcut durum ev
satın almak için doğru zaman mı?

Uzmanlar Ne Diyor?

Gayrimenkul sektörünün önde gelen uzmanlarından biri olan ÖZAK GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet
Akbalık
, ev satın almak isteyen kişilere mevcut durumdaki fırsatlardan
yararlanmalarını tavsiye etti. Akbalık yapmış olduğu açıklamasında konut
sektöründe inşaat maliyetlerinin son yıllarda %50 ila %70 arasında arttığını
belirterek, gayrimenkulde fiyatların dip yaptığına dikkat çekti. “Bu fiyatları
bulmak bundan sonra mümkün olmayacak.” ifadelerini kullanan Akbalık, yeni konut
ruhsatı alımında %50’lerden fazla düşüş olduğunu ve bu durumun da mevcut
konutların daha fazla değerlenmesini sağlayacağını vurguladı.

“Ne sanayici, ne yatırımcı, ne bankacı, ne de devlet bu
durumdan memnun” diyen ÖZAK GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık,
gayrimenkul yatırımının her zaman kazandırdığını ve bu alana talebin her zaman
olduğunu ancak uygun şartların bulunamadığını belirtti. Akbalık konut
satışlarının önümüzdeki süreçte toparlanacağını kaydederek “Kısa dönemde
potansiyel kârı görünce insanlar yeniden gayrimenkul yatırımına odaklanacak.”
dedi.

Konut Üretiminde Arz Talep
Dengesi Korunmalı

Ahmet Akbalık yapmış olduğu açıklamasında konut üretiminde
arz talep dengesinin kurulması gerektiğini ifade etti. Bununla birlikte
gayrimenkul sektörüne yeni oyuncuların girmesi ve yeni projelere imza atılması
gerektiğine de dikkat çeken Akbalık, “Fakat kamu otoritesi ruhsat verirken
arz-talep dengesini gözetmeli ve ruhsat sahibinin sermaye yapısını incelemeli.”
dedi. Dünyanın pek çok yerinde bu işlerin bu tür yöntemler ile yapıldığını
vurgulayan Akbalık, bizde de bu sistemin olması gerektiğini aktardı.

Ahmet Akbalık açıklamasında “Siz bir proje
geliştiriyorsunuz, hemen çevrenize kopya projeler geliyor. Hem siz hem de
kendileri kaybediyor, ülke kaynakları boşa harcanmış oluyor. Bölgede zaten arz fazlası varken sürü psikolojisiyle
gidip oraya ısrarla yeni konut yapmanın anlamı yok.” dedi. Bu bağlamda binlerce
stok bulunması halinde bir bölgede yeni inşaatın da yapılmaması gerektiğine
dikkat çeken Akbalık sektörün bundan sonraki dönemde daha bilinçli şekilde evirileceğini
düşündüğünü ifade etti.

Hatalı Konut
Üretimine Dikkat Edilmeli

Son dönemde emlak sektörünün en çok tartışılan konuları
arasında yer alan konut stoku hakkında da dikkat çekici açıklamalarda bulunan
Ahmet Akbalık, defolu ürünlerin yaratmış olduğu stok, arz fazlası varmış gibi
bir algıya neden olduğunu ifade etti. Bu kapsamda bölgenin ihtiyaçlarına uygun
olmayan, yeni şehircilik anlayışıyla bağdaşmayan, bilinçsizce yapılan konutların sektörün kamburu haline geldiğini
belirten Akbalık son olarak “İşini doğru yapan, beklentilere uygun ürün
tasarlayan firmalar yoluna devam ediyor.” açıklamalarında bulundu.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.