Site Aidatlarında Hukuki Çözüm: 5 Adımla İtiraz Yolları ve Haklarınız

Son dönemde site aidatlarının yüksekliği, kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir anlaşmazlık konusu haline geldi.

Site Aidatları Yasal Zorunluluk Mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve site giderleri tüm sakinler için ortak masraf olarak kabul ediliyor. Bu nedenle aidat ödemeleri yasal bir zorunluluktur. Uzmanlar, kiracıların aidatlardan yalnızca kira bedeli kadar sorumlu olduğunu bir kez daha hatırlatıyor.

Kira Artışlarında Sınır Var, Aidatlarda Yok

Kira artışlarında uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Ancak site aidatları için herhangi bir zam sınırlaması bulunmuyor. Bu durum, aidat artışlarından şikayetçi olan vatandaşların tepkisini topluyor.

Ortak Alanları Kullanmayanlar Aidat Ödemek Zorunda Mı?

Bazı kişiler, asansör, havuz ya da spor salonu gibi ortak alanları kullanmadıklarını belirterek aidat ödemek istemiyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu tür giderler tüm sakinler için ortak masraf sayılıyor ve aidat ödemeleri zorunlu tutuluyor.

Yüksek Aidatlara İtiraz Etmek Mümkün

Yüksek aidat bedellerine karşı hukuki yollar açık. Vatandaşlar, genel kurul toplantılarında aidatlarla ilgili itirazlarını şerh düşerek kayda geçirebilir. İtiraz sonrası, bir ay içinde sulh hukuk mahkemelerine başvurarak aidat bedellerinin iptalini talep edebilirler.

Aidat ödemeleri yasal bir zorunluluk olsa da, yüksek artışlar karşısında hukuki haklarınızı kullanabilirsiniz. İtiraz süreçlerini öğrenerek mağduriyetinizi önleyebilirsiniz.