Tapuya kredi desteği vermenin anlamı; kredi çeken kişinin bankaya verdiği krediye karşılık bir gayrı menkulü ipotek edilmek üzere göstermesidir. Yani tapulu bir gayrı menkul bankaya teminat olarak gösterilir. Bu türde kredileri bankalar konut kredisi ya da ihtiyaç kredisi olarak adlandırıyorlar. Tapuya kredi için bankadan bankaya kredi özellikleri ve şartları değişiyor.
Tapu İpoteği Karşılığı Kredi İçin Gereken Belgeler
Tapuya kredi için bankaların istedikleri evraklar şunlardır:
- Kimlik
belgesi ( Nüfus cüzdanı aslı veya sürücü belgesi) - Kredi
çekmek isteyen kişinin aylık gelir durumunu gösteren yazılı belge (Kredi çekmek
isteyen kişi maaş karşılığı çalışıyor ise, maaşının üzerinde haciz, ipotek vb.
kısıtlamalar olmadığını bildiren yazı ya da kredi çeken kişi emekli ise maaş
alınan banka tarafından onaylanmış maaş bordrosu) - Kredi
çekmek isteyen kişiye ait ikametgah belgesi ya da kredi çekmek isteyen kişi
adına kayıtlı bir faturanın fotokopisi, - İpotek
altına alınacak mülkün kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olduğunu gösteren tapu
belgesinin fotokopisi, - Banka
tarafından yollanan eksperin gayrı menkule dair hazırladığı ekspertiz raporu
istenmektedir
Bu
belgeler genel olarak istenen evraklar olup banka kendi çalışma sistemi
uyarınca daha başka evraklar ya da kefil isteyebilir.
Vakıfbank Tapuya Kredi
Vakıfbank tapuya kredi veren bankalar arasındadır. Vakıfbank’ın tapu ipoteğine karşı verdiği kredinin genel özellikleri şunlardır:
- İpotek
karşılığı verilen krediye uygulanan faiz oranı %2.09’dur. - Verilen
kredinin geri dönüşüm süresi 60 aydır. Kredi tahsis ücreti 250 TL, ekspertiz
ücreti ise 950 TL’dir. - İpotek
karşılığı kredi, düzenli belgeleyebileceği bir geliri olan ya da bankanın
yaptığı istihbarat raporu olumlu bulunan kişilere kullandırılır. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket sigortası
her yıl yenilenir. - Verilecek
kredinin maksimum tutarı, ipotek alınacak gayrı menkul için ekspertiz raporunda
biçilen değerin % 80 ile sınırlandırılmıştır.
Garanti Bankası Tapu İpotekli Kredi
Garanti Bankasının tapuya kredi uygulaması ‘’Evini Gösterene Mortgage’’ kredi paketi olarak sunuluyor. Bu kredi için bankanın öne sürdüğü özellikler şunlardır:
- Tapuya
kredi için verilen krediye uygulanan faiz oranı % 2.5 ‘dir. - Konut
kredisi geri ödemesi için belirlenen geri ödeme süresi gerçek kişiler için 240
ay, KOBİ’ler için ise 120 aydır. - Verilecek
kredinin maksimum tutarı, ipotek alınacak gayrı menkul için ekspertiz raporunda
biçilen değerin % 80 ile sınırlandırılmıştır. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir. - Kredi
başvurusu için ilk aşamada kimlik numarası yeterlidir. İlerleyen aşamalarda
gelir belgesi, tapu vb. evraklar istenir.
Akbank Tapu İçin Kredi
Akbank tapu ipotekli kredinin özellikleri şunlardır:
- İpotekli
krediye uygulanacak faiz, kredi için belirlenen geri ödeme süresine göre
değişiyor. Kredi geri ödemesi 12 ayda yapılacak ise uygulanacak faiz %2.28, 24
ayda yapılacaksa uygulanacak faiz %2.24, 36 ayda geri ödeme tamamlanacak ise
faiz %2.2, 48 ayda geri ödenecekse uygulanacak faiz % 2.16, 60 ayda geri
ödenecekse uygulanacak faiz % 2.09 olarak belirlenmiştir. - Ödenecek
kredi taksitinin tutarı, hane halkının aylık gelirinin en fazla % 50 si kadar
olabilir. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir
Ziraat Bankası Tapu Kredisi
Ziraat
Bankasının tapuya kredi olarak müşterilerine sunduğu
kredilerin özellikleri şunlardır:
- İpotek
karşılığı verilen krediye uygulanan faiz oranı %1.9’ dur. - Verilen
kredinin geri dönüşüm süresi 60 aydır. - Verilecek
kredinin maksimum tutarı, ipotek alınacak gayrı menkulün cinsine göre değişir.
İpotek edilecek mülk konut ise alınabilecek maksimum kredi ekspertiz raporunda
belirtilen değerin %80’i kadar, bahse konu mülk arsa ise verilecek kredi
ekspertiz raporunda belirtilen değerin maksimum %50’si, eğer ipotek gösterilen
gayrı menkul çalışan işletme ya da işyeri ise verilecek kredi ekspertiz
raporunda belirtilen değerin en fazla %75’i kadar olabilir. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir
İNG Bank Tapu İpotekli Kredi
İNG Bank tapu ipotekli kredinin özellikleri şunlardır:
- İpotek
karşılığı verilen krediye uygulanan faiz oranı % 2.19 ’dur. Fakat bu faiz oranı
müşterinin ödeme performansına ve kredi notuna göre değişebilir. - Verilen
kredinin geri ödeme süresi maksimum 60 aydır. Kredi çekmek isteyen kişiye hayat
sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir
QNB Finansbank Tapu Teminatlı Kredi
QNB Finansbank müşterilerine geri ödeme süresi 120 aya kadar varabilen ipotek teminatlı taksitli ticari kredi veriyor. Bu tapu ipotekli kredinin özellikleri şunlardır:
- Krediyi
sadece cirosu 20 milyon TL’ye kadar olan firmalar kullanabilir. - Verilebilecek
üst limit 1 milyon TL ’ye kadar çıkabilir fakat teminat gösterilen gayrı menkul
konut veya işyeri ise ödenebilecek en yüksek limit ekspertiz raporunda
belirtilen değerinin % 75’i , eğer teminat gösterilen taşınmaz arsa ise
kullanılabilecek kredi miktarı ekspertiz raporunda belirtilen değerin en fazla
% 50 si kadar olabilir. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir.
Finansbank
ipotek karşılığı krediyi, bireysel müşterilerine de konut kredisi olarak
kullandırabiliyor. Bu durumda kredi şartları şunlardır:
- Verilebilecek
en üst kredi limiti, ipotek edilecek mülk için belirlenen ekspertiz değerinin %75’
i ile sınırlıdır. - Geri
ödeme süresi 120 aydır - Kampanya
faiz oranı % 2.09’dur. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir
İş Bankası Tapu İpotekli Kredi
İş Bankası tapu ipotekli kredinin özellikleri şunlardır:
- Krediye
uygulanan faiz çekilecek kredi miktarına göre değişiyor. Eğer 1000 TL ile 100
000 TL arasında kredi kullanılacaksa uygulanacak faiz oranı % 1.72’dir.
Kullanılacak kredi miktarı 100 000 TL ile 150 000 TL arasında ise uygulanacak
faiz oranı %1.8 oluyor. - Kredi
geri ödeme süresi 120 aydır. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir.
Halkbank Tapuyu Teminat Göstererek Kredi
Halkbank bu krediyi müşterilerine bireysel destek kredisi olarak kullandırıyor. Bu tapu ipotekli kredinin özellikleri şunladır:
- Verilebilecek
en üst kredi limiti, ipotek edilecek mülk için belirlenen ekspertiz değerinin %
80 i ile sınırlıdır. - Geri
ödeme süresi 60 aydır - Kampanya
faiz oranı % 2.05’dir. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir
Halkbank
müşterilerine tapu ipotekli konut kredisi de veriyor. Bu kredinin özellikleri
ise şunlardır:
- Konut
kredisi verilebilecek faiz oranı % 1.75’dir. - Geri
ödeme süresi 120 aya kadar varabilir. - Kredi
çekmek isteyen kişiye hayat sigortası yapılır. - İpotek
edilen gayrı menkulün üzerine konut paket sigortası yaptırılır. Konut paket
sigortası her yıl yenilenir.
Esnek Ödeme
Esnek ödeme tercihinize göre ödeme taksitlerinin düzenlenebilmesidir. Tapuya kredi veren hemen hemen bütün bankalar geri ödeme koşullarında esnek ödeme yöntemini de kabul edebiliyor. Bu sisteme göre ödenecek taksitlerini siz belirliyorsunuz. Artan ödemeli, azalan ödemeli, balon ödemeli, eşit taksit ödemeli ya da 3 ayda bir ödemeli esnek kredi ödeme yöntemlerinden sizin gelir durumunuza uygun olanı seçebiliyorsunuz.
