Merkez Bankası’nın Ocak 2025’e ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, fiyat artışlarının reel anlamda düşüşe dönüştüğünü ortaya koyuyor.
Konut Fiyat Endeksi Ocak Ayında Yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Ocak 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Konut fiyatları aylık bazda yüzde 4,7 artarken, endeks 165,9 seviyesine yükseldi. Ancak fiyatlar reel anlamda enflasyona yenik düştü.
Yıllık Bazda Yüzde 31,9 Artış, Reel Olarak Yüzde 7,2 Düşüş
Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31,9 artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel olarak yüzde 7,2 geriledi. Bu durum, fiyat artışlarının enflasyon karşısında yetersiz kaldığını gözler önüne seriyor.
Büyük Şehirlerde Fiyat Değişimi Nasıl Oldu?
Ocak ayında Konut Fiyat Endeksi, İstanbul’da yüzde 3, Ankara’da yüzde 5,7 ve İzmir’de yüzde 4,9 arttı. Yıllık bazda ise İstanbul ve İzmir’de yüzde 29,6, Ankara’da ise yüzde 36,6 artış görüldü. Ancak bu artışlar reel değer kaybını engelleyemedi.
Ticari Gayrimenkullerde Benzer Tablo
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2024’ün son çeyreğinde nominal olarak yüzde 37,6 artmasına rağmen reel olarak yüzde 6,2 geriledi. Ofis ve dükkan fiyat endekslerinde de yıllık bazda benzer bir reel düşüş yaşandı.
Merkez Bankası verileri, hem konut hem de ticari gayrimenkul fiyatlarının enflasyon karşısında reel değer kaybı yaşadığını gösteriyor. Bu durum, gayrimenkul sektörünün ekonomik dalgalanmalara karşı duyarlılığını bir kez daha ortaya koyuyor.
Bu makaleyi beğendiyseniz, bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip etmeyi unutmayın:
