ABD konut fiyatlarındaki artış hızı Temmuz ayında yavaşlasa da, fiyatlar hala yüksek seviyelerde seyrediyor. S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi, Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 5 arttı. Bu artış, Haziran ayında görülen yüzde 5,5’lik artıştan daha düşük olsa da, konut piyasasının hala sıcak olduğunu gösteriyor.
Fiyat Artışı Yavaşladı Ama Yüksek Seviyede Kaldı
S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi, Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,2 arttı. Bu artış, 14. kez rekor kırdı ve konut fiyatlarının hala yükseliş eğiliminde olduğunu gösteriyor. 20 kentte konut fiyatları yıllık bazda yüzde 5,9 arttı. Bu artış, önceki ayın verisi olan yüzde 6,5’e göre daha düşük olsa da, hala yüksek bir seviyede.
ABD Merkez Bankası’nın Faiz İndirimleri Konut Piyasasını Etkilemeye Başladı mı?
ABD Merkez Bankası, geçen hafta faiz indirimlerine başlamış ve indirimlerin devam edeceği sinyalini vermişti. Fed’in adımlarının konut kredi faizlerinde düşüşe ve konut piyasasında hareketlenmeye neden olması bekleniyor. Ancak, bu etkiler henüz tam olarak hissedilmemiş olabilir. Konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması, Fed’in faiz indirimlerinin piyasada bir etki yaratmaya başladığının bir göstergesi olabilir.
En Yüksek Fiyat Artışları Nerede Görüldü?
20 kentte yıllık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 8,8 ile New York’ta görülürken, onu yüzde 8,2 ile Las Vegas ve yüzde 7,2 ile Los Angeles takip etti. Bu kentlerde konut fiyatlarının yüksek olması, talebin güçlü olmasından ve arzın sınırlı olmasından kaynaklanıyor.
ABD konut fiyatlarındaki artış hızı Temmuz ayında yavaşladı ancak fiyatlar hala yüksek seviyelerde seyrediyor. ABD Merkez Bankası’nın faiz indirimleri, konut piyasasında hareketlenmeye neden olabilir ancak etkilerin tam olarak hissedilmesi için zaman geçmesi gerekiyor.
