ABD Merkez Bankası‘nın (Fed) faiz oranlarını artırmasının ardından mortgage başvuruları iki hafta boyunca hızlı bir artış göstermişti ancak geçen hafta bu yükseliş durdu ve başvurular bir miktar azaldı. 30 yıllık mortgage faiz oranlarında da buna bağlı olarak sınırlı bir artış yaşandı.
Mortgage Başvuruları Geriledi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 27 Eylül haftasında mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %1,3 düşüşle 292,3 puana indi. Refinansman endeksi %2,9 düşüşle 1.099,5 puana gerilerken, satın alma endeksi ise %0,7 artışla 149,3 puan oldu.
Faiz Oranları Yükseldi
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 1 baz puan artarak %6,14 seviyesine geldi. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, enflasyonun düşmeye devam etmesine rağmen ekonominin hala güçlü bir şekilde büyüdüğünü belirtti.
Satın Alma Başvuruları Artıyor
Fratantoni, satın alma başvuru faaliyetinin geçtiğimiz hafta arttığını ve geçen yılın aynı dönemine göre %9’dan fazla yükseldiğini ifade etti. Hem yeni hem de mevcut konut stoklarında yaşanan artış, alıcıların daha fazla seçenekleri olduğu ve daha düşük mortgage oranlarına sahip oldukları anlamına geliyor.
Faiz Oranlarında Artış
15 yıllık mortgage faiz oranı 4 baz puan artarak %5,51’e yükseldi. 5 yıllık ARM kredi faizi ise 11 baz puan artışla %5,87 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 3 baz puan artarak %6,50 oldu.
ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki artışa rağmen satın alma başvurularındaki yükselişle birlikte genel olarak istikrarlı bir seviyede seyrediyor. Konut piyasasında yaşanan hareketlilik ve düşük mortgage oranları, alıcıların daha fazla seçenekleri olduğu anlamına geliyor.
