ABD’de 30 yıllık mortgage faizi, geçen hafta gelen güçlü ekonomik veriler, özellikle de istihdam raporunun etkisiyle son 2 ayın zirvesine çıktı. Mortgage faiz oranlarındaki yükseliş, başvurularda düşüşe yol açtı.
Mortgage Başvurularında Düşüş
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 4 Ekim haftasında mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi, mevsimsel faktörlerden arındırıldıktan sonra, yüzde 5,1 düşüşle 277,5 puana geriledi. Bu düşüşün nedeni, yeniden finansman ve alım kredilerindeki düşüşler oldu. Satın alma endeksi yüzde 0,1 azalarak 149,2 puana inerken, refinansman endeksi yüzde 9,3 düşüşle 997,3 puana indi.
30 Yıllık Mortgage Faizi Yükseliyor
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 22 baz puan artarak yüzde 6,36 seviyesine geldi. Bu seviye, en son 30 Ağustos haftasında yüzde 6,43 olarak görülmüştü. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, güçlü ekonomik verilerin ardından mortgage oranlarının yükseldiğini ve 30 yıllık sabit oranının ağustostan bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti.
Konut Alıcıları İçin Diğer Faktörler
Fratantoni, konut satın alma kararının sadece mortgage faiz oranlarından değil, birçok faktörden etkilendiğini vurguladı. Geçtiğimiz yıl boyunca konut alıcıları için en büyük engel, stok eksikliğiydi. Şimdi, birçok pazarda daha fazla konut mevcut ve mortgage oranları yakın zamana kıyasla düşük kaldığı için, bazı potansiyel konut alıcıları satın almaya devam ediyor.
Diğer Mortgage Faiz Oranları
15 yıllık mortgage faizi 20 baz puan artışla yüzde 5,71 oldu. 5 yıllık ARM kredi faizi ise 19 puan artarak yüzde 6,06 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi de 19 puan artışla yüzde 6,64 oldu.
ABD’de 30 yıllık mortgage faizi, son 2 ayın zirvesine çıktı ve başvurularda düşüşe yol açtı. Güçlü ekonomik veriler, özellikle istihdam raporu, mortgage faiz oranlarını artırdı. Ancak, bazı potansiyel konut alıcıları için, stok eksikliği problemi azalmış durumda ve mortgage oranları hala yakın zamana göre düşük seviyelerde bulunuyor.
