TÜİK’in Eylül ayı enflasyon verileriyle birlikte kiracılar için beklenen 12 aylık TÜFE rakamları da netleşti. Eylül ayı enflasyonu yıllık %49,38 olarak açıklanırken, 12 aylık ortalama %63,47 oranında gerçekleşti. Bu oran Ekim ayında uygulanacak kira zammını belirleyecek. Ancak enflasyondaki düşüşe rağmen kira fiyatlarının yüksek seyri devam ediyor. Kiracılar bu durumdan nasıl etkilenecek?
Kira Sınırlamasının Etkisi
İki yıldır devam eden yüzde 25 kira sınırlamasının Temmuz ayında sona ermesi, kira fiyatlarındaki artışın ana sebeplerinden biri olarak gösteriliyor. Sınırlama kalktığından beri, kiracılar daha yüksek zamlarla karşı karşıya kalıyor. Bunun yanı sıra konut arzındaki yetersizlik, faiz oranları ve ekonomik belirsizlik de kira fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunuyor.
Kira Fiyatları Neden Yüksek?
Kira fiyatlarının yüksek seyrinin devam etmesinin nedeni olarak birçok faktör gösteriliyor. Bunlardan en önemlisi, Temmuz ayında sona eren yüzde 25 kira sınırlaması. Sınırlamanın kalkmasıyla birlikte, ev sahipleri daha yüksek oranlarda zam yapma imkanına kavuştu. Diğer bir önemli faktör ise konut arzındaki yetersizlik. Yeni konut inşaatlarının az olması, mevcut konut stoğunun yetersiz kalmasına ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Faiz oranlarındaki artış ve ekonomik belirsizlik de kira fiyatlarını etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor.
Eylül ayı enflasyonunun %49,38’e gerilemesi olumlu bir gelişme olsa da, 12 aylık ortalama %63,47’lik artış kiracılar için endişe verici. 2023 yılı sonuna kadar kira sınırlaması kalmadığı için kira fiyatlarının yüksek seyri devam edebilir. Kiracıların bu dönemde konutlarını kaybetmemeleri için dikkatli olmaları ve olası mali zorlukların üstesinden gelebilmek için önlemler almaları gerekiyor.
