Yüksek faizler ve inşaat maliyetleri Türkleri konut yatırımı için yurtdışına yönlendirdi. İlk 5 ayda Türklerin yurtdışında yaptığı emlak alımı 1,1 milyar doları buldu. Türk inşaat şirketleri de bu trende katılarak yurtdışı yatırımlarını 5 kat artırdı. Türklerin yurt dışındaki konut yatırımları rekor kırarken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları ise son yılların en düşük seviyelerine geriledi.
Türklerin Yurtdışı Konut Yatırımı 5 Kat Arttı
Türklerin yurt dışındaki inşaat yatırımları da 5 kat arttı. İlk 5 ayda Türk inşaat şirketlerinin yurtdışı yatırımları 249 milyon dolara ulaştı. Bu rakam geçen yılın aynı döneminde 47 milyon dolardı. Veriler, Türklerin yurt dışındaki konut yatırımları rekor kırarken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarının son yılların en düşük rakamlarına gerilediğini gösteriyor.
Faizlerin Düşmesi Sektörü Hareketlendirir mi?
Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, faizlerin sabitlenmesinin ve yılbaşından sonra düşme beklentisinin sektör için umut verici olduğunu söyledi. Konut kredi faizleri yüksek olsa da en azından yükseliş durdu ve yılbaşından sonra faizlerin yavaş yavaş düşmesini bekliyor. Sektörün düşük faizli kredi kampanyası beklentisi var. Bu kampanya hem daire alacak kişileri hem de inşaat firmalarını destekleyecektir.
Türkiye’de Konut Yatırım Aracı Olmaktan Çıktı
Fenercioğlu, sektörün en büyük sorunlarından birinin inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu belirtti. Düşen alım gücü ve yüksek faizler nedeniyle konut satışları neredeyse durma noktasına geldi. Geçtiğimiz yıl değişen kanunla beraber yabancı alımı da neredeyse durma noktasında. Sektör şu an durağan halde, yerli ve yabancı alıcıların beklemesinden ve faizlerin yüksek olmasından dolayı Türkiye’de konut yatırım aracı olmaktan çıkmış durumda.
Türklerin yurtdışı konut yatırımı 1,1 milyar doları geçti ve bu rakamın 2024 yılında 3 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Faizlerin düşmesi ve kredi kampanyaları sektörü hareketlendirerek, Türkiye’deki konut yatırımının yeniden canlanmasını sağlayabilir.
